“我之前也看過很多商業(yè)項目，但一直沒出手，直到碰到易家中心，我被它的“最高20年統(tǒng)一委托經(jīng)營和10年150%增值收購保障雙保險收益模式所吸引，覺得投資這里的商鋪，資金安全有保障?！笔忻窭钚〗氵@么說到。

“對于我來說，更為看中商鋪的地段和增值能力。選擇易家中心就是因為看中了在22號線通車后所帶給金山新城的發(fā)展前景，地鐵對區(qū)域快速升值的帶動效應(yīng)實在太強了，我看好易家中心的錢景?！睆埾壬谡f起易家中心時信心滿滿。

近日，由滬上知名商業(yè)運營品牌同福易家麗打造的位于金山新城核心的易家中心商業(yè)項目盛大開盤，當(dāng)天現(xiàn)場集結(jié)了近千組投資客戶，400多套餐飲旺鋪短短時間內(nèi)便被瘋搶一空，創(chuàng)造了商業(yè)投資的新一輪熱點。易家中心究竟有何價值，何以在眾多的商業(yè)地產(chǎn)項目中脫穎而出，聚集近千組投資客，能造成如此轟動的市場反應(yīng)？本文將對易家中心的財富方程式做一次全面性的解讀和剖析。

密碼一：地段決定價值！

易家中心位于上海市政重點規(guī)劃的百萬級人口生態(tài)新城-金山新城核心，坐擁已正式試運行的城際軌道交通22號線，緊鄰金山大道這一城市發(fā)展與交通雙主軸。地段優(yōu)勢凸顯，加上規(guī)劃和政策的強力扶持與交通日趨完善，未來發(fā)展?jié)摿o限。而項目緊依千年古剎萬壽寺東臨金衛(wèi)城河，總建筑面積達到16萬平米，規(guī)劃8棟相對獨立的商業(yè)單體建筑，又一個“靜安寺商圈”躍然眼前。

密碼二：前期定位定江山！

易家中心項目的定位以家庭日常休閑消費為核心，注重高端、休閑、便利性為目標的一站式體驗消費的業(yè)態(tài)模式。8幢BOX式組合建筑群，以休閑步行街區(qū)、親水駁岸、廣場等相互軟性銜接，使整體感覺既有一體化商業(yè)的通透又有明顯的經(jīng)營業(yè)態(tài)分區(qū)，這些特色設(shè)計都為未來承租商戶創(chuàng)造了更多的人流量。在業(yè)態(tài)選擇上充分結(jié)合金山當(dāng)?shù)叵M特點，規(guī)劃了互動體驗式消費和居民日常生活相關(guān)的配套商業(yè)區(qū)域如綜合超市、巨幕影院、中西餐飲、量販式KTV、健身、親子、教育、銀行、郵局等不同商業(yè)種類。使得項目能夠吸引更多有品牌影響力的商家，真正意義上做到了貼近生活的商業(yè)運作主旨。

密碼三：實力自持與品牌先行！

有了超值的地段和精準的定位，那后期的商業(yè)運營開發(fā)商是以何種方式給投資客戶與經(jīng)營戶保障的呢？首先開發(fā)商將自己持有并經(jīng)營85%的商業(yè)體量。如此大體量的自持無疑給投資與經(jīng)營戶展示了開發(fā)商自身實力和對后期商業(yè)運營的信心保障。有效規(guī)避整體商業(yè)分割銷售后難以對經(jīng)營業(yè)態(tài)管理控制的問題，提升整體商業(yè)經(jīng)營多元化的競爭力。

而成功的商業(yè)運營無外乎品牌主力店入駐，從而帶動周邊商戶，同時品牌主力店號召力也將會匯集周邊消費者從而強化商業(yè)在城市中的地位。目前易家中心已成功引入了全球零售巨頭麥德龍、亞洲娛樂巨頭橙天嘉禾和國際家居建材展示中心以及金山首家空中泳池健身房、兒童成長中心等，當(dāng)這些信號著實的傳達到市場，就徹底引發(fā)了廣泛的關(guān)注，確立了易家中心的地位，引爆了相關(guān)投資的信心。

密碼四：統(tǒng)一經(jīng)營 信心保障！

投資者無外乎會考慮兩件事：安全與收益，安全是前提，收益是目標。易家中心開發(fā)商在這兩方面也充分的考慮到，通過專業(yè)的商業(yè)運營團隊，進行統(tǒng)一規(guī)劃、統(tǒng)一招商、統(tǒng)一管理，統(tǒng)一運營和統(tǒng)一推廣，賺取長期收益。這樣的商業(yè)模式?jīng)Q定了與分散出售在未來經(jīng)營上的巨大差異，擺脫了管理混亂、檔次下降的弊端，這對于投資型的客戶來說解決了后顧之憂，穩(wěn)定的投資收益對于投資客戶來說才是他們的終極目標。

當(dāng)然易家中心的價值遠不止于此，但通過上面4大密碼解讀，我們從中不難領(lǐng)略到一個有著15年成功商業(yè)運作積淀的、年運作商業(yè)面積在100萬方以上的專業(yè)城市商業(yè)運營商的風(fēng)范和實力，種種獨到的商業(yè)運作理念和成熟專業(yè)的運作模式，絕非那些只是看到商業(yè)地產(chǎn)市場有利可圖而不考慮自身實力的的開發(fā)商所不能比擬的，這也是易家中心得以在魚龍混雜競爭激烈的商業(yè)地產(chǎn)市場中得到眾多投資者的青睞，輕松脫穎而出的又一原因。

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