近年來，華為、中興、比亞迪、富士康、歐菲光、兆馳、興飛科技、海派通訊、霍尼韋爾等企業(yè)紛紛“出走”深圳。2016年，深圳市生產(chǎn)總值超1.93萬億，平均下來，每平方公里GDP產(chǎn)出高達9.76億元?！按缤链缃稹?，讓深圳成為國內(nèi)大中型城市的翹楚，同時，也讓其漸漸失去很多引以為豪的東西，比如可供支配的空閑土地資源，因政策、勞動力、成本優(yōu)勢發(fā)展起來的產(chǎn)業(yè)集群。
大批企業(yè)外遷，導致消費市場和就業(yè)環(huán)境也發(fā)生著微妙的變化。不知大家有沒有發(fā)現(xiàn)：近兩年，深圳關店潮和商家跑路現(xiàn)象明顯增多。在近期一次社會調(diào)研中，30%的求職者反饋：今年校招、社?？s水嚴重，再就業(yè)、待業(yè)時間增加近50%。
此外，因房租、生活成本居高不下，部分在深工作者轉(zhuǎn)而辭職去東莞、廣州等周邊城市發(fā)展。企業(yè)和人才逃離帶來的雙重困境，正一步步向這個年輕的城市逼近。
在LED產(chǎn)業(yè)，即將面臨前所未有的轉(zhuǎn)移潮。據(jù)不完全統(tǒng)計，深圳LED產(chǎn)業(yè)鏈企業(yè)近2000家，產(chǎn)值超過1500億元，約占全國三分一份額，上市企業(yè)、新三板企業(yè)80余家。在深圳擁有自有物業(yè)的LED企業(yè)20余家，僅為企業(yè)數(shù)量的1%。
深圳市照明與顯示工程行業(yè)協(xié)會秘書長趙飛透露，找地成為協(xié)會秘書處國慶節(jié)前后的主要工作。深圳光明地塊，一塊5000平方米，只能用于總部研發(fā)和辦公。即使10億元級LED上市企業(yè)搬遷過去，也得按照流程排隊。東莞、惠州、中山，億元級別的企業(yè)在當?shù)卣磥?，用地指標有限，得?yōu)先考慮其他“大戶”。東莞清溪一棟占地1000平方米5層的廠房，價格也飆升到4000萬。
成本是逼走企業(yè)和人才的主謀
由于政策紅利、人口紅利的消失，加上可供深度開發(fā)的空間資源有限，一般企業(yè)在運營成本攀升的情況下，都會傾向于向外遷移，轉(zhuǎn)嫁成本。
擴張性外遷是中興、比亞迪擴大市場和產(chǎn)能的“跳板”。對于華為、歐菲光等來說，雖然出于成本考慮對外轉(zhuǎn)移了生產(chǎn)線，保持深圳總部“大腦”，形成了類似“深店莞(惠)廠”的新商業(yè)模式。對于他們來說，在低人力成本、生產(chǎn)規(guī)模的需求導向下，戰(zhàn)略性撤退是難免的事，可深圳在市場環(huán)境、進出口貿(mào)易、消費力、政策、人才等方面的優(yōu)勢依然具有莫大吸引力?？鐓^(qū)域協(xié)同發(fā)展，成了折中的選擇。
從富士康、歐菲光等企業(yè)的遷移時間看，大規(guī)模外遷并不是近兩年的事，大部分2010年前后就已經(jīng)開始行動，只不過近年來成本上揚太快，遷移頻率更高。
“雙轉(zhuǎn)移”的另一情形：適應性外遷，也是導致深圳產(chǎn)業(yè)空心化的誘因。據(jù)不完全統(tǒng)計，自2007年開始，深圳就開始大范圍計劃性企業(yè)外遷，其中限制性產(chǎn)業(yè)、高污染高成本產(chǎn)業(yè)是重點遷移對象。以家具制造業(yè)VOC治理行動為例，過去5年，深圳800多家家具企業(yè)就有565家撤除或搬遷涂裝生產(chǎn)線。
LED企業(yè)5年前錯過莞中惠
早在2010年前后，惠州仲愷就開始了LED產(chǎn)業(yè)園的規(guī)劃和招商。時至今日，洲明科技、邁銳光電、超頻三、艾比森、雷曼、茂碩電源等一批上市企業(yè)已經(jīng)投產(chǎn)多年，一批億元級別的燈具企業(yè)也趕上了這一波。
最近一新三板企業(yè)表示希望在惠州拿地，在IPO前作為募投項目?！皫啄暧X得惠州離深圳機場太遠、太偏，對深圳拿地還是一絲幻想，所以沒有選擇到惠州。”該企業(yè)表示。但今年接觸后，惠州方面反饋的情況，3億元已經(jīng)劃為中小企業(yè)，可先入住加速器，后期優(yōu)秀考慮用地。
9月，協(xié)會與中山橫欄政府召開了深中LED產(chǎn)業(yè)交流會。9月底，協(xié)會組織近10家企業(yè)到橫欄交流，因為用地招標和招拍掛程序以及建設周期，真正用地投產(chǎn)至少需要5年。趙飛表示，協(xié)會正在和周邊區(qū)域政府協(xié)商解決方案，現(xiàn)在協(xié)會至少有10家以上企業(yè)抱團找地，年銷售額總計超過20億元。
“深南大道”LED產(chǎn)業(yè)聚集
據(jù)深圳市統(tǒng)計局透露：2017年上半年全市生產(chǎn)總值9709億，同比增長8.8%。就此來看，市政府之前針對產(chǎn)業(yè)遷移做的兩手準備：“固本”、“開新”初見成效。
“固本”表現(xiàn)在推動低端制造向高端制造鏈轉(zhuǎn)型。在新公布的“深圳區(qū)級經(jīng)濟圖譜”中，南山重奪“廣東經(jīng)濟第一區(qū)”寶座，靠的就是“低端淘汰、高端引進”機制和對重點產(chǎn)業(yè)的大力扶持。
為了廣開言路，為未來經(jīng)濟導航，8月5日，深圳市人民政府辦公廳就《深圳市可持續(xù)發(fā)展規(guī)劃(2017—2030年)》和《深圳市國家可持續(xù)發(fā)展議程創(chuàng)新示范建設方案(2017—2020年)》向社會各界征求意見。規(guī)劃對未來電子信息、生命健康、人工智能、新能源、新材料等戰(zhàn)略性新興產(chǎn)業(yè)增加值占GDP 比重超過42%，成長出一批世界領先的龍頭企業(yè)和隱形冠軍表示出期許。
與此同時，在東莞、惠州、中山等地承接了第一輪產(chǎn)業(yè)轉(zhuǎn)移后，南昌、義烏等地成為制造業(yè)新一輪的落腳地。今年以來，LED領域的兆馳、木林森、鴻利光電、易美芯光、科瑞普等企業(yè)紛紛落戶江西，南昌作為江西省會，已經(jīng)初步形成一條LED產(chǎn)業(yè)發(fā)展聚焦的“深南大道”。
“贛江新區(qū)臨空組團能發(fā)展什么?我們選擇的是電子信息產(chǎn)業(yè)和光電產(chǎn)業(yè)。依托龍頭企業(yè)的帶動作用，打造出產(chǎn)業(yè)高地?！壁M江新區(qū)管委會副主任、經(jīng)開(臨空)組團黨工委書記熊一江說。
在臨空組團，“生產(chǎn)、研發(fā)、銷售你來，保障、配套、服務我上”的輕資產(chǎn)招商理念已深入人心。不少企業(yè)落戶時，將提前建設的宿舍、廠房出售或租賃給企業(yè)的“輕資產(chǎn)”1.0版本已成功;而現(xiàn)在，采取由臨空組團先收購負責廠房和宿舍建設的置業(yè)公司股權，建好廠房和宿舍后再向項目方出售產(chǎn)權的“輕資產(chǎn)”招商2.0版本也已上線。
臨空組團幫企業(yè)建員工宿舍、建工業(yè)綜合體，一切生產(chǎn)性設施以外的輔助、配套設施都由政府負責建設提供給企業(yè)使用;而企業(yè)只要建設好生產(chǎn)線，抓好圍墻內(nèi)的生產(chǎn)。這種模式大大降低了企業(yè)的生產(chǎn)成本，可以把有限的資金用到生產(chǎn)上。
“深圳LED產(chǎn)業(yè)有良好的產(chǎn)業(yè)基礎，從封裝到燈具出口，再到顯示屏、材料、裝備、景觀良好產(chǎn)品，我們已經(jīng)做好準備，從土地、金融政策等方面予以支持，歡迎深圳乃至全國LED企業(yè)落戶?！毙芤唤硎?。
