不得不承認，和房地產(chǎn)行業(yè)一樣，經(jīng)歷過持續(xù)、快速增長的商業(yè)地產(chǎn)發(fā)展至今，亦面臨著越來越大的壓力。那這是不是就意味著“商業(yè)地產(chǎn)機會已經(jīng)遠走”?顯然不是。時代的推進及市場的發(fā)展仍對商業(yè)地產(chǎn)存在著巨大的需求，只是這一次要求更為嚴(yán)苛，競爭更為慘烈。本期，我們誠邀華藝集團總裁區(qū)錦標(biāo)，業(yè)界人士口中的“標(biāo)哥”，一起談?wù)劇吧虡I(yè)地產(chǎn)發(fā)展”、談?wù)劇叭A藝廣場未來”。

　　商業(yè)地產(chǎn)成功的要素

　　地段、地段還是地段

　　地產(chǎn)巨頭李嘉誠曾公開表示，決定商業(yè)地產(chǎn)是否能成功的要素：第一是地段，第二是地段，第三還是地段。

　　在華藝集團總裁區(qū)錦標(biāo)看來，財富的匯聚向來是由地段所決定的。3月18日盛大啟航的華藝廣場位于中山古鎮(zhèn)岐江公路與中興大道交匯處，地處“中國燈飾之都”商業(yè)繁華版圖之央——華藝路口，由華藝廣場、光立方、東方大酒店等形成的“燈都”黃金商圈，是目前古鎮(zhèn)最核心的商圈。而華藝廣場，正是在“燈都”古鎮(zhèn)不可復(fù)制的黃金地段，繪就了一個集燈飾批發(fā)、工程、零售于一體的展銷中心。

　　“華藝廣場198米的高度，可以說全古鎮(zhèn)在哪都能看見，是名副其實的地標(biāo)性項目。我們把地圖延伸，可以發(fā)現(xiàn)，華藝廣場不僅僅處于‘燈都’絕佳的位置，還位于中山、江門、佛山三市交匯處。地段決定集聚力，集聚決定發(fā)展力。經(jīng)銷商、工程商來華藝路口采購燈飾已成為習(xí)慣，華藝廣場的地段優(yōu)勢不可復(fù)制?！比A藝集團總裁區(qū)錦標(biāo)如是說。

　　俗話說，“客戶在哪兒，生意就在哪兒”。據(jù)了解，華藝廣場總建筑面積達42萬平方米，其中華藝國際燈飾廣場業(yè)態(tài)30萬平方米，五大配套業(yè)態(tài)12萬平方米，融合了華藝購物中心、華藝大酒店、華藝商務(wù)營銷總部、華藝會展中心、華藝娛樂美食匯，定位“城市復(fù)合型產(chǎn)業(yè)綜合體”，首創(chuàng)“1+5復(fù)合型”商業(yè)模式，完美體驗“一站式”燈飾商業(yè)、采購服務(wù)。

　　同時，華藝廣場滿足燈飾交易、設(shè)計、會展、商旅及日常生活購物、休閑、娛樂、餐飲、宴會等多樣化消費需求，憑借完善的功能、齊全的設(shè)施、智能的管理，匯聚全球買家與服務(wù)商，形成全球燈飾商務(wù)采購中心。而這樣的華藝廣場，無疑讓外界對其有了更多期待。

　　大格局擁抱大夢想

　　大夢想支撐大未來

　　在“中國燈飾之都”一眾賣場之中，華藝廣場除了地段優(yōu)勢外，它本身還具備哪些優(yōu)勢?它將如何被打造?它的未來又將走向何處……這無疑是很多業(yè)界人士想要了解的。

　　另外，除了打造“一站式”燈飾采購模式、營造優(yōu)良的商貿(mào)環(huán)境、提高“燈都”的知名度外，華藝廣場又將如何實現(xiàn)廠商持續(xù)經(jīng)營、持久經(jīng)營，聚攏世界燈飾資源和客商?對此，華藝集團總裁區(qū)錦標(biāo)此次也給出了答案。

　　“華藝廣場作為國際化和專業(yè)化的復(fù)合型綜合平臺，將引進更多國際頂級燈飾照明品牌企業(yè)入駐經(jīng)營，成為歐洲品牌的‘中國之窗’;另一方面，華藝廣場將著重培養(yǎng)進駐的國內(nèi)燈飾品牌，致力于成為‘優(yōu)質(zhì)品牌孵化平臺’，以品牌的發(fā)展引領(lǐng)產(chǎn)業(yè)升級和市場轉(zhuǎn)型?！眳^(qū)錦標(biāo)總裁表示，作為新的全球燈飾商貿(mào)中心，華藝廣場一直以推動中國燈飾產(chǎn)業(yè)的發(fā)展、推動“中國燈都”向“世界燈都”邁進為己任，并充分利用華藝集團的資源優(yōu)勢和知名度優(yōu)勢，來為更多知名品牌提供一個成長的舞臺。

　　“大格局擁抱大夢想”，按照區(qū)錦標(biāo)總裁的設(shè)想，華藝廣場將啟動燈飾行業(yè)“品牌造星”運動，讓品牌在華藝廣場這個大平臺上脫穎而出，成為真正的“世界燈都”知名品牌。與此同時，華藝廣場的全球推廣與宣傳是持續(xù)的、持久的，除了整合原先積累的資源，還不斷開拓新的宣傳渠道，讓華藝廣場內(nèi)的300多家品牌在華藝平臺強大的牽引下，變得更加耀眼。同時，華藝廣場還擁有專業(yè)的運營管理推廣團隊，一切為商業(yè)氛圍著想，一切為商戶拓寬銷路著想。

　　“華藝廣場的宗旨是為中國燈飾照明產(chǎn)業(yè)上、中、下游提供全面服務(wù)，以促進燈飾行業(yè)全產(chǎn)業(yè)鏈升級。今后，華藝廣場將集中精力做好運營管理工作，讓品牌閃耀，讓銷量無憂。這是我們的夢想，也是我們的堅持!”區(qū)錦標(biāo)總裁如是說。

　　賣場優(yōu)勢待重塑

　　我們機會依然在

　　近年來，隨著中山古鎮(zhèn)的專業(yè)賣場被大量復(fù)制，加之部分賣場或因為地段不佳、或因為交通不便、或因為產(chǎn)品不全、或因為環(huán)境不適、或因為配套不優(yōu)、或因為管理不善等而致賣場蕭條、人氣不佳、效益低下……專業(yè)賣場的優(yōu)勢也因為這林林總總而被慢慢稀釋。

　　對于此，很多業(yè)界人士把罪責(zé)歸咎于“‘燈都’賣場數(shù)量太多啦!”是這樣嗎?在區(qū)錦標(biāo)總裁看來，真正專業(yè)而優(yōu)秀的燈飾賣場，哪怕賣場林立，亦可脫穎而出。當(dāng)然，這一切的實現(xiàn)離不開品牌的集中展示、產(chǎn)品的優(yōu)質(zhì)聚合、專業(yè)的運營管理等等。

　　“未來，古鎮(zhèn)賣場將逐漸向聚合型商貿(mào)平臺轉(zhuǎn)變。華藝廣場的優(yōu)勢與實力無需多言?？梢哉f，華藝廣場的盛大啟航不但順應(yīng)了發(fā)展趨勢，引領(lǐng)了國際潮流，還讓入駐商戶看見無限商機，這就是我們的機會所在?！眳^(qū)錦標(biāo)總裁如是說。

　　據(jù)悉，為了滿足更多市場關(guān)聯(lián)需求，華藝廣場推出“1+5”模式綜合配套，旨在打造最具人氣的燈飾展銷中心。其中，30萬平方米的華藝國際燈飾廣場為全球燈飾品牌而造，兼顧燈飾渠道批發(fā)、工程、零售。華藝國際燈飾廣場分設(shè)國際名燈館、水晶藝術(shù)館、歐美奢華館、現(xiàn)代簡約館、中式文化館、燈光設(shè)計館、高端定制館七大燈飾展館，演繹風(fēng)情各異的品牌盛宴!

　　寫在最后

　　在中國燈飾行業(yè)數(shù)十年的發(fā)展歷程中，“華藝”本身就是一個知名閃耀的品牌，它見證了歷史，也輝煌了自己。為此，此番華藝大舉進軍商業(yè)地產(chǎn)，無疑讓業(yè)界人士有了更多的猜想。華藝在踐行另一種可能性、打開另一番新格局?從以上區(qū)錦標(biāo)總裁清晰的解讀中，我們在對華藝廣場有了更多的了解之余，也對它的未來有了更多期待。