項(xiàng)目名稱

　　大梅沙-萬科中心

　　設(shè)計(jì)單位

　　中建國(guó)際深圳設(shè)計(jì)顧問有限公司

　　施工單位

　　北京優(yōu)高雅裝飾工程有限公司深圳公司

　　業(yè)主單位

　　深圳市萬科房地產(chǎn)有限公司

　　項(xiàng)目簡(jiǎn)介

　　位于廣東省深圳市鹽田區(qū)大梅沙海濱旅游度假區(qū)的萬科中心項(xiàng)目，用地面積6.17萬m2，總建筑面積約12萬m2。萬科中心包括會(huì)議中心、酒店以及萬科集團(tuán)總部辦公區(qū)域。整個(gè)建筑又被稱為漂浮的地平線。目前建筑主體已經(jīng)基本完工，萬科集團(tuán)新總部所在的辦公區(qū)已率先投入使用。這個(gè)滲透著萬科綠色建筑理念的大型建筑已經(jīng)申請(qǐng)美國(guó)綠色建筑協(xié)會(huì)頒布的LEED白金級(jí)標(biāo)準(zhǔn)認(rèn)證，如果最終通過，萬科中心將成為中國(guó)首個(gè)獲得此認(rèn)證的綠色建筑。

　　萬科新的總部大樓由美國(guó)當(dāng)代建筑設(shè)計(jì)師的代表人物斯蒂芬霍爾設(shè)計(jì)，被稱為躺著的摩天大樓， 采用懸拉索、鋼結(jié)構(gòu)的大跨度綜合結(jié)構(gòu)，相當(dāng)于是把摩天大樓橫過來，建在橋墩上。如果將它豎起來，和美國(guó)帝國(guó)大廈差不多高。6萬平方米的建筑基地，除8個(gè)支撐主題的交通核外，整體懸空，可依然海風(fēng)、山風(fēng)流通，地面最大程度實(shí)現(xiàn)景觀綠化面積的最大化，并完全向市民開放。這塊地面空間引入雅致的下沉式庭院、豐富的人工水系、如茵的綠地與緩坡，豐富的立體景觀將共同營(yíng)造起一個(gè)自然舒適的環(huán)境。鋼筋水泥的建筑盤旋在這個(gè)海水涂鴉花園上空，就好像他們一度曾漂浮在較高的海面上，如今那個(gè)海面已經(jīng)退去，留下他們屹立在猶如珊瑚般的基座上。

　　萬科中心的綠色建筑屬性不僅體現(xiàn)在地面綠化上，這座融合了大量節(jié)能環(huán)保技術(shù)成果的綠色建筑處處都滲透著節(jié)能環(huán)保的生態(tài)理念。這棟建筑像一只生物，里面表皮是會(huì)呼吸的半透明強(qiáng)化輕質(zhì)碳纖維，每個(gè)方向的墻面都經(jīng)過年度太陽能采集量計(jì)算，控制百葉的開關(guān)和角度，保證采光和溫度，相對(duì)同類型建筑節(jié)能75%，建筑使用的可再生環(huán)保材料，在本地方圓500公里范圍內(nèi)生產(chǎn)。

　　萬科中心地面開放空間的人工水系以及綠地的綠化用水就都來自于雨水收集處理以及建筑的中水處理，整個(gè)建筑的自來水用量有望節(jié)省一半。而通過廣泛應(yīng)用太陽能，該建筑年發(fā)電量可望達(dá)到28萬度。按照這樣的發(fā)電量算一筆賬，通過利用太陽能，萬科中心每年可節(jié)約標(biāo)準(zhǔn)煤110.82噸，減排二氧化碳268.39噸。此外，該建筑的室內(nèi)空調(diào)采用了冰蓄冷系統(tǒng)，即在用電低谷期做工蓄冰，在用電高峰期用冰制冷，通過削峰填谷可以降低城市電容壓力，降低電能的浪費(fèi)。

　　滿足LEED認(rèn)證的前提下為員工營(yíng)造一個(gè)智能、節(jié)能、舒適、高品質(zhì)的光環(huán)境。光環(huán)境受照度水平、亮度分配、照度均勻度、照度的穩(wěn)定性等多方面因素的影響，這些因素與照明控制息息相關(guān)。一個(gè)好的照明控制系統(tǒng)，不僅可以把建筑中與電氣控制相關(guān)的視覺環(huán)境集成為一個(gè)控制監(jiān)視系統(tǒng)，并綜合考慮樓宇照明中與人相關(guān)的各種環(huán)境因素，提供舒適的光環(huán)境的前提下最大化節(jié)約能源。

　　萬科新總部是未來綠色建筑的符號(hào)，也是萬科踐行綠色環(huán)保、建筑節(jié)能的一個(gè)體現(xiàn)。

　　項(xiàng)目詳細(xì)內(nèi)容

　　1、詳細(xì)的照明技術(shù)指標(biāo)(包括光源、燈具、功率數(shù)量、用電量及照明質(zhì)量)：

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相關(guān)鏈接：2010中照獎(jiǎng)優(yōu)秀提名獎(jiǎng)：大梅沙萬科中心

　　1) 照度

　　照度標(biāo)準(zhǔn)參照國(guó)內(nèi)及國(guó)際標(biāo)準(zhǔn)，取相對(duì)高值，在某些區(qū)域，更重視垂直立面照度

　　CIE標(biāo)準(zhǔn) GB50034-2004 本設(shè)計(jì)指標(biāo)

　　大開間辦公室 300 300 300

　　獨(dú)立辦公室 300 300 300

　　會(huì)議室 500 300 300

　　展覽廳 300 300 300/500

　　公共區(qū)域 300 50/100 100

　　部分立面和頂面裝飾的照度：

　　2)光色的設(shè)定

　　通過暖光色的應(yīng)用來營(yíng)造一個(gè)溫馨、舒適、柔和的辦公環(huán)境

　　a) 接待大廳 3500K 暖白光

　　b) 辦公室 3500K 暖白光

　　c) 會(huì)議室 3000K 暖白光

　　d) 展覽廳 3500K 暖白光

　　3)照明光源選擇遵循的原則

　　a) 具有良好的光色，以滿足室內(nèi)裝飾的需求，顯色指數(shù)為80-100，色溫為3000-4000K。

　　b) 具有較高的效率( ≥80lm/W)，優(yōu)先選擇高效節(jié)能型光源，并可以調(diào)光。

　　c) 具有較長(zhǎng)的壽命(鹵素光源≥2000小時(shí)，節(jié)能型≥10000小時(shí))。

　　4)萬科總部中采用的光源種類

　　2、照明設(shè)計(jì)理念、方法等的創(chuàng)新點(diǎn)：

　　1)本項(xiàng)目整棟大樓都是20m寬，建筑設(shè)計(jì)非常注意自然采光，總部部分的外立面設(shè)計(jì)采用了雙層幕墻的方式，內(nèi)層是透明玻璃幕墻，外層是具一定穿孔率的可電動(dòng)調(diào)節(jié)的遮陽百葉。該電動(dòng)百葉根據(jù)設(shè)置在室外的照度傳感器控制百葉的開閉及開啟角度，盡可能利用自然采光以節(jié)約能源。

圖1 葉片呈90角正常開啟模式

圖2 葉片呈較小角度或關(guān)閉陽光強(qiáng)烈遮陽模式

圖3 葉片呈140角陰天獲得最大日光模式

　　2)、背景照明與工作照明相結(jié)合的照明設(shè)計(jì)思路只對(duì)需要高照度的地方提供高照度，而高照度主要靠工作照明提供，其余空間提供背景照明。

　　3)、采用基于DALI(數(shù)字式可尋址接口協(xié)議)的智能照明控制系統(tǒng)。用戶可根據(jù)需要隨心所欲地設(shè)計(jì)滿足其需求的照明方案，甚至在安裝結(jié)束后的運(yùn)行過程中仍可任意修改控制參數(shù)，而無需對(duì)線路做任何改動(dòng)。不僅可以發(fā)送控制指令，也可以接受信號(hào)，反饋鎮(zhèn)流器甚至光源的工作狀態(tài)和故障信息。以便管理。

　　4)、為至少90%的用戶提供單獨(dú)的照明控制，即90%以上的用戶可通過單獨(dú)的控制，將照明調(diào)節(jié)到其工作需要和希望的程度。

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　　3、照明設(shè)計(jì)中節(jié)能措施：

　　1) 盡量利用自然光。利用光照傳感器檢測(cè)室外光環(huán)境對(duì)比調(diào)整室內(nèi)照明。

　　2) 采用節(jié)能型光源，包括選用了T5，CFL，陶瓷金鹵燈，LED等高效、長(zhǎng)壽的光源。

　　3) 采用電子整流器，所有的節(jié)能燈和T5光源都配套采用電子整流器。

　　4) 背景照明與工作照明相結(jié)合的照明設(shè)計(jì)思路只對(duì)需要高照度的地方提供高照度，而高照度主要靠工作照明提供，其余空間提供背景照明。工作照明采用單燈單控以保證不工作的時(shí)候可以自己熄燈，合理利用能源。

　　5) 采用基于DALI(數(shù)字式可尋址接口協(xié)議)的智能照明控制系統(tǒng)，做到可對(duì)想要控制的局部燈具進(jìn)行單獨(dú)控制而不受回路影響。

　　6) 合理控制每個(gè)電氣配電回路的供電距離，使每個(gè)末端照明回路的電壓損失控制在2%以內(nèi)。

　　4、設(shè)計(jì)中使用了哪些新技術(shù)、新材料、新設(shè)備、新工藝：

　　1)、背景照明與工作照明相結(jié)合的照明設(shè)計(jì)思路只對(duì)需要高照度的地方提供高照度。開放式辦公背景照明采用DALI可調(diào)光的T5燈具進(jìn)行調(diào)光控制，并安裝照度探測(cè)器，檢測(cè)光照度情況，根據(jù)室外采光情況對(duì)室內(nèi)的燈光的開閉及開啟度進(jìn)行控制，并通過智能照明控制系統(tǒng)上位機(jī)與智能遮陽系統(tǒng)結(jié)合，調(diào)節(jié)電動(dòng)百葉的開閉角度，以合理利用自然光。在公共區(qū)域設(shè)置智能調(diào)光面板，以方便臨時(shí)就地調(diào)節(jié)。獨(dú)立辦公室輔助安裝照度&人員感應(yīng)探測(cè)器，既能根據(jù)室外環(huán)境合理調(diào)整背景燈光又能檢測(cè)獨(dú)立小空間人員情況，人來燈亮、人走燈滅的方式進(jìn)行控制。墻上配智能調(diào)光面板，方便就地控制。

　　2)、部分選用LED光源和數(shù)字式電子鎮(zhèn)流器。

　　3)、為展現(xiàn)建筑形狀以及其功能而定制的燈具大量采用。比如辦公室的背景照明燈具、公共區(qū)域的壁燈、董事長(zhǎng)辦公室的展示整棟建筑的吊燈等。

　　5、照明設(shè)計(jì)中使用了哪些環(huán)保安全措施：

　　1)選用光效高、光衰小、壽命長(zhǎng)的光源。

　　2)選用發(fā)光效率高的燈具。

　　3)合理布置燈具，做到抑制大樓內(nèi)的光線上射角度不致溢出室外，控制光污染。

　　4)基于數(shù)字式DALI協(xié)議的智能照明控制系統(tǒng)，做到充分降低能耗。

　　5)充分理解照明標(biāo)準(zhǔn)，盡量減少人為的裝飾照明，將裝飾照明和功能照明完美結(jié)合，合理布置燈具數(shù)量，在同類辦公大樓內(nèi)照明功率密度做到盡可能小。

　　6)選用高效低汞的光源，對(duì)環(huán)境污染減至最少。

　　7)考慮燈具的維護(hù)，以保證維護(hù)系數(shù)不衰減。

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