【華南城訊 陳煉】 2010年，不少專家坦言：“21世紀的前十年是住宅投資的黃金時期，第二個十年是投資商業(yè)地產(chǎn)的黃金時期。” 10月12日這一天，我們和東二村鞋業(yè)商會、深圳集銀綜合廣場、深圳龍崗義烏小商品批發(fā)城共計400余位商家在深圳麗灣酒店舉行的“深圳·華南城”皮革皮具商家招商推介會上共同見證了這一事實。

　　“一個成功的商人必須具備三大條件，首先是較低的經(jīng)營成本，其次是巨大的商機，最后是強大的產(chǎn)業(yè)集群……?”一系列的問題使在座的眾位嘉賓產(chǎn)生了巨大的疑惑。

　　而“深圳·華南城”招商中心副總經(jīng)理精辟的解說卻讓眾位嘉賓眼前一亮，“眾所周知，深圳關(guān)內(nèi)的街鋪要9萬元/㎡，深圳關(guān)外的商鋪也要3萬元/㎡，而我們的商鋪只需1.5萬元/㎡就可以輕松入場。其中，大部分商鋪多為分割型的22㎡迷你小鋪，較獨立商鋪成本低、風(fēng)險低。特別是進入7月份以來，華南城租售兩旺，再現(xiàn)“井噴”行情，一期市場商鋪出租率突破96%，從8月中旬開始，打算進駐一期市場商鋪的商戶，不得不去履行“競拍”手續(xù)，真正步入一鋪難求的黃金時代。華南城的二期商鋪的簽約銷量，與七、八月份的持續(xù)高溫天氣一樣，如以環(huán)比計算，更是錄得倍數(shù)增長的火旺業(yè)績。6000余戶商家，4萬輛的日車流量表現(xiàn)出越來越濃的商業(yè)氛圍、穩(wěn)定的客流量，使決定了各規(guī)模化、專業(yè)化的市場商鋪運營的顯現(xiàn)出較高收益水平潛力。就連對商圈各項指數(shù)要求苛刻的麥當(dāng)勞大叔，也搶灘華南城，投資的深圳首間汽車穿梭餐廳也已開業(yè)……。”此時，臺下的投資者早已將目光聚焦到臺上，不知不覺中已有十幾個鋪位被搶購一空。

　　一種心動的感覺

　　“據(jù)說深圳市已經(jīng)決定要關(guān)內(nèi)的專業(yè)市場全部遷移到關(guān)外15公里處，“深圳·華南城”剛好就處于大深圳版圖的關(guān)鍵節(jié)點。環(huán)看四周，隨著深港金融后臺服務(wù)基地、深圳李朗國際珠寶交易中心、寶福珠寶園、全國最大的布吉農(nóng)批市場、粵信城尾貨批發(fā)市場、華美嘉酒店用品廣場……這些國際商業(yè)巨頭的到來，可以想象，“華南城”商圈將在幾年內(nèi)將逐步擴張，形成一個深圳最大的專業(yè)市場產(chǎn)業(yè)集群。”一時，臺下的商家再也坐不住了，紛紛看鋪、搶鋪、定鋪。因為大家都明白輻射區(qū)內(nèi)的“深圳·華南城”將成為該發(fā)展趨勢的直接受益者，從而激發(fā)其商鋪的未來升值潛力。

　　此刻時針已指向了晚上八點鐘，會場中的定鋪聲、問詢聲仍然不絕于耳，一些猶豫不決的人也有了一種心動的感覺紛紛加入進來。此時的這一幕，不由讓我們堅信一個有關(guān)商業(yè)地產(chǎn)迎來春天的預(yù)言正在逐步變?yōu)楝F(xiàn)實。