【華南城訊 陳煉】 2010年，不少專家坦言：“21世紀(jì)的前十年是住宅投資的黃金時(shí)期，第二個(gè)十年是投資商業(yè)地產(chǎn)的黃金時(shí)期。” 10月12日這一天，我們和東二村鞋業(yè)商會(huì)、深圳集銀綜合廣場(chǎng)、深圳龍崗義烏小商品批發(fā)城共計(jì)400余位商家在深圳麗灣酒店舉行的“深圳·華南城”皮革皮具商家招商推介會(huì)上共同見證了這一事實(shí)。

　　“一個(gè)成功的商人必須具備三大條件，首先是較低的經(jīng)營(yíng)成本，其次是巨大的商機(jī)，最后是強(qiáng)大的產(chǎn)業(yè)集群……?”一系列的問(wèn)題使在座的眾位嘉賓產(chǎn)生了巨大的疑惑。

　　而“深圳·華南城”招商中心副總經(jīng)理精辟的解說(shuō)卻讓眾位嘉賓眼前一亮，“眾所周知，深圳關(guān)內(nèi)的街鋪要9萬(wàn)元/㎡，深圳關(guān)外的商鋪也要3萬(wàn)元/㎡，而我們的商鋪只需1.5萬(wàn)元/㎡就可以輕松入場(chǎng)。其中，大部分商鋪多為分割型的22㎡迷你小鋪，較獨(dú)立商鋪成本低、風(fēng)險(xiǎn)低。特別是進(jìn)入7月份以來(lái)，華南城租售兩旺，再現(xiàn)“井噴”行情，一期市場(chǎng)商鋪出租率突破96%，從8月中旬開始，打算進(jìn)駐一期市場(chǎng)商鋪的商戶，不得不去履行“競(jìng)拍”手續(xù)，真正步入一鋪難求的黃金時(shí)代。華南城的二期商鋪的簽約銷量，與七、八月份的持續(xù)高溫天氣一樣，如以環(huán)比計(jì)算，更是錄得倍數(shù)增長(zhǎng)的火旺業(yè)績(jī)。6000余戶商家，4萬(wàn)輛的日車流量表現(xiàn)出越來(lái)越濃的商業(yè)氛圍、穩(wěn)定的客流量，使決定了各規(guī)模化、專業(yè)化的市場(chǎng)商鋪運(yùn)營(yíng)的顯現(xiàn)出較高收益水平潛力。就連對(duì)商圈各項(xiàng)指數(shù)要求苛刻的麥當(dāng)勞大叔，也搶灘華南城，投資的深圳首間汽車穿梭餐廳也已開業(yè)……。”此時(shí)，臺(tái)下的投資者早已將目光聚焦到臺(tái)上，不知不覺(jué)中已有十幾個(gè)鋪位被搶購(gòu)一空。

　　一種心動(dòng)的感覺(jué)

　　“據(jù)說(shuō)深圳市已經(jīng)決定要關(guān)內(nèi)的專業(yè)市場(chǎng)全部遷移到關(guān)外15公里處，“深圳·華南城”剛好就處于大深圳版圖的關(guān)鍵節(jié)點(diǎn)。環(huán)看四周，隨著深港金融后臺(tái)服務(wù)基地、深圳李朗國(guó)際珠寶交易中心、寶福珠寶園、全國(guó)最大的布吉農(nóng)批市場(chǎng)、粵信城尾貨批發(fā)市場(chǎng)、華美嘉酒店用品廣場(chǎng)……這些國(guó)際商業(yè)巨頭的到來(lái)，可以想象，“華南城”商圈將在幾年內(nèi)將逐步擴(kuò)張，形成一個(gè)深圳最大的專業(yè)市場(chǎng)產(chǎn)業(yè)集群。”一時(shí)，臺(tái)下的商家再也坐不住了，紛紛看鋪、搶鋪、定鋪。因?yàn)榇蠹叶济靼纵椛鋮^(qū)內(nèi)的“深圳·華南城”將成為該發(fā)展趨勢(shì)的直接受益者，從而激發(fā)其商鋪的未來(lái)升值潛力。

　　此刻時(shí)針已指向了晚上八點(diǎn)鐘，會(huì)場(chǎng)中的定鋪聲、問(wèn)詢聲仍然不絕于耳，一些猶豫不決的人也有了一種心動(dòng)的感覺(jué)紛紛加入進(jìn)來(lái)。此時(shí)的這一幕，不由讓我們堅(jiān)信一個(gè)有關(guān)商業(yè)地產(chǎn)迎來(lái)春天的預(yù)言正在逐步變?yōu)楝F(xiàn)實(shí)。