本報(bào)記者 馬慶圓

方大集團(tuán)1月9日公告稱(chēng)，公司申報(bào)的《南山區(qū)桃源街道方大城市更新單元規(guī)劃》已經(jīng)深圳市城市規(guī)劃委員會(huì)建筑與環(huán)境藝術(shù)委員會(huì)審批并獲原則通過(guò)。公司將通過(guò)全資子公司深圳市方大置業(yè)發(fā)展有限公司對(duì)方大城市更新單元項(xiàng)目進(jìn)行投資建設(shè)，投資總金額約25億元。

據(jù)介紹，方大城市更新單元項(xiàng)目定位為以高新技術(shù)產(chǎn)業(yè)、高端新興產(chǎn)業(yè)研發(fā)型總部聚集區(qū)為核心功能，集研發(fā)用房、配套商服設(shè)施等功能于一體的產(chǎn)業(yè)社區(qū)。項(xiàng)目將打造成深圳市華僑城片區(qū)一個(gè)集生態(tài)辦公、特色商業(yè)、休閑娛樂(lè)為一體的地標(biāo)性綜合體。該項(xiàng)目建設(shè)用地面積35,397.9平方米，項(xiàng)目容積率為6，綠地覆蓋率35%，計(jì)容建筑面積212,400平方米，其中，產(chǎn)業(yè)研發(fā)用房187，680平方米，公共配套設(shè)施4,720平方米，商業(yè)配套20,000平方米；并在地下配建2,000個(gè)停車(chē)位。項(xiàng)目計(jì)劃于2014年開(kāi)工，2016年底完工。

方大集團(tuán)表示，方大城市更新單元項(xiàng)目總投資約為25億元，公司計(jì)劃除部分產(chǎn)業(yè)用房自用外，項(xiàng)目中約10萬(wàn)平方米的產(chǎn)業(yè)用房用于出售，配套商業(yè)面積2萬(wàn)平方米和產(chǎn)業(yè)用房約7萬(wàn)平方米用于出租；項(xiàng)目預(yù)計(jì)于2015年第四季度開(kāi)始預(yù)售，2017年出售完畢。預(yù)測(cè)該項(xiàng)目計(jì)劃出售部分預(yù)計(jì)可實(shí)現(xiàn)銷(xiāo)售收入約44.13億元，租賃部分預(yù)計(jì)未來(lái)每年可實(shí)現(xiàn)租賃收入1.47億元。